想要加盟一家室内网球馆选址应该考虑哪些因素

自古战场上的成败要看天时地利人和,商场如战场,商业经营亦讲究天时地利人和。占据有利地形,对于商业经营来说可谓是重中之重的一步。

教育培训行业有句话:一个教育培训机构的成败1/3决定于位置,1/3决定于教学,1/3决定于市场营销。

培训机构选址是一项巨大的、长期性的投资,关系着机构的发展前途,一经确定,就需要投入大量的租金、装修等费用。而当外部环境发生变化时,选址不像人、财、物等要素可以随时调整,选址具有长期性、固定性的特点。

即便在当下消费升级以及互联网覆盖越来越大的市场环境下,门店位置虽然不再成为门店盈利的决定性因素,但因店铺位置而可以直接攫取到线下流量,依旧是开店者需要考虑的重点,所以一定要慎重。

根据招生能力和产品形态,每个企业都会有不同的策略,但是选址需要考虑的要素基本是相同的。基于这些年的开店经验,我们把选址因素总结为以下几个方面。

办学选址一定要考虑当地民办教育办学的政策法规,场地不符合要求,也就不能合法合规地经营学校,就有被整顿查封的风险,从而造成重大损失。

尤其是对民办教育培训机构整顿规范,要求关闭不具备办学条件的——消防安全、安全通道、房屋用途性质、整个物业楼房质量、房屋所用材料等不符合规定的学校。

很多地方对民办教育培训机构办学在楼层、学校面积、产权等方面提出了具体的要求。所以在选址的时候必须考察你要选择的物业是否符合当地民办教育培训机构办理相关证照的条件。

网球场馆不同于其他店铺,对场地要求相对较高。在选址前,首先要对网球场地尺寸和房屋结构有所了解。

网球场地整体呈一个长方形,每片短网场地的标准为长13.4米,宽6.1米,端线米。

一般室内面积约在500㎡左右,可建3-4片短网,场地中柱间距8米左右,层高4米以上最佳。

寻找场地时,需要在以上尺寸基础上进行选择,具体店铺面积的大小,还是取决于投资者前期的投资预算。

位置决定着客户的出行方便性,决定着学生和家长的时间成本和出行成本,选址时,要选择为家长节约时间成本、金钱成本的地方,才能让家长在同等条件下优先选择我们。

另一方面,学校、居民区附近培训机构聚集,目标客户流量大,容易接触到我们的目标客户,如果能与周围的培训机构形成互补,还容易招生,进而降低招生成本。

场馆附近的交通条件也非常重要,尤其是现在到处堵车,出行越来越不便捷,场馆的位置显得越来越重要。

(1) 交通道路是否是单行线?如果是单行线的线) 停车是否方便,是否经常堵车?堵车和停车不方便也会给家长造成困扰;

(3) 道路中间有没有隔离带?有的街道隔离带特别长,需要走好远才能折回来,浪费时间;

(4) 校区的可视性怎么样?路边的行人能看到机构门头招牌吗?门头招牌可以起到广告引流的作用,有一个引人注目的门头招牌非常重要。

(2)周边人口结构,如年龄、性别、职业、文化程度、人口密度、增长速度等;

(3)周边上学适龄对象总量、住户的年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成;

因为这些因素决定了校区附近的市场规模、市场类型,以及家长的教育消费能力,也就决定了将要开设的场馆规模。

客流量大小是一个店成功的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流,通常店面总是力图选在潜在客流最多、最集中的地点,以便于多数人就近购买商品,但我们仍应从多个角度仔细考虑具体情况:

一般店铺客流分为三种类型,即:自身的客流,是指那些专门为某种目的来店顾客所形成的客流;

不同地区客流规模虽可能相同,但其目的、速度、滞留时间各不相同,要作具体分析,再作最佳地址选择。

同时了解市场竞争对手,特别是商圈范围内的同类或相似的竞争对手,了解他们的具体情况,包括商业类型、具置、数量、规模、店铺装修、营业额、营业方针、产品种类、目标客户、来客数等,可以为场馆的开设、宣传手段、招生策略提供参考依据。

尽量与竞争对手形成定位区隔,形成差异化,建立自己独特的卖点,以利于在以后的市场竞争中形成自己的竞争优势。

选址也是对投资者资金实力的考量,投资者要有一个清楚的定位,根据资金实力确定做小规模还是大规模,这直接影响了场馆选址的类型。

一般来说,选址装修费用占全部投入资金的20%——25%最为合理,后续还需要考虑到市场推广,人员薪资,运营管理等相关费用。

同时也要考虑房屋租期,一般租期至少要三年,一是因为租期太短不利于场馆长期发展规划,二是现在政府部门对学校的租期有明确的要求。

网球培训是长期慢热型的业态,在选择店址时要考虑城市规划因素。由于现在三四线城市、四五线县城城市化进程加快,一些商圈和住宅会面临拆迁和整改,所以选址前,一定要搞清楚当地的城市规划情况,否则容易造成生源流失、老师离职,造成大量投资损失。

以上是我们开了15家网球场馆总结出来的部分经验,不过,没有万能选址方案,每种选址都会有各自的优劣势,大家还是要结合自己的实际情况,进行优劣势综合考量分析,选择最适合自己的方案。

易兰做为景观设计顾问助力冬奥首钢园区建设

近日,在首钢滑雪大跳台举行的自由式滑雪女子大跳台决赛中,中国选手谷爱凌创造历史“飞天”摘金,随后苏翊鸣又在单板滑雪男子大跳台决赛中为中国再添一金。位于北京首钢园内的首钢滑雪大跳台海内外“出圈”,百年首钢园在北京冬奥会华丽变身,首钢园的转型也将被世界铭记。

借势借力2022年北京冬奥会的重大机遇,首钢园区打造山-水-冬奥-工业遗存特色景观体系,努力推进“文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴”,成为北京城市深度转型的重要标志,成为奥林匹克运动推动城市发展的典范,成为世界工业遗产再利用和工业区复兴的典范,焕发出澎湃的能量和崭新的活力。

易兰规划设计院作为首钢大改造的参与者之一,近几年深度参与到首钢园区更新工作中,完成了冬奥会国家体育总局训练中心、北京六工汇、北七筒仓RE睿.国际创忆馆、首钢网球馆及运动员公寓、洲际智选假日酒店秀池店、星巴克冬奥园区店、首钢极限公园等项目的景观设计工作。项目先后荣获中国风景园林学会科学技术奖规划设计奖、英国景观协会(BALI)国家景观奖、国际风景园林师联合会(IFLA)、北京园林优秀设计奖等国内外奖项。

首钢的变迁史又折射出首都工业发展的轨迹,见证了百年来中国工业发展与进步的历程。因此,设计不仅需要保护首钢工业遗址风貌,修复受损生态环境,实现工业遗产资源的再利用;同时也要挖掘场地历史记忆,考虑社会与经济效益,注入新的业态与活力,实现工业废弃地的景观更新。易兰用设计的智慧助力百年首钢园转型,沉浸式参与首个设立在城市工业遗址上的永久奥运场地设计工作,以设计之力赋能冬奥,为世界工业遗产再利用和城市更新做出重要贡献。

冬奥会国家体育总局训练中心地块位于园区的北区,面积为12 hm?。通过修复、改造和加建等织补方式,建设符合国际比赛场地规格的冰上训练场馆、高标准的运动员公寓与网球场馆。这里的景观设计与建筑功能紧密结合,将工业遗产与生态绿地、运动精神交织在一起。

六工汇位于北京首钢园北区的核心地块内,项目占地13.2公顷,是由首钢基金和铁狮门联手打造的城市复兴地标项目。易兰负责场地及景观设计,筑境负责建筑设计,总建筑面积为22.3万平方米,包括23个建筑单体,是一个拥有国际甲级办公楼、全新零售餐饮体验和充满艺术、文化多功能区域的综合体项目。

星巴克咖啡厅位于冬奥会组委会办公区东侧,是首钢园区一个独具特色的独立小型建筑体,占地面积2 225 m?。咖啡厅是由原干法除尘器罐体设备旁的控制室改造而成。改造的咖啡厅南端就是高大的三号高炉,其烈焰般赤红色的灯光效果已成为园区非常独特的打卡景点。

在设计中,“记忆”语汇有时是名词,有时是动词。“名词”指留在脑海中的场所与事件;“动词”指去发掘和展示那些易被忘掉的场所与事件。作为“名词”,记忆只是一些场景片段,连接某一时刻的情感与思考;而作为“动词”的记忆,则往往能主动地选择片断或构建符号来传达场所的精神。

首钢林立的烟囱、高炉,曾是大工业时代的骄傲,钢水飞溅的车间曾有年轻人向往的沸腾生活,如今已经沉寂为废墟。设计将原有的“废料”进行重构与塑造,最大限度地保留、利用首钢的历史信息,通过新的事件、场景、元素、映像,创造属于首钢、属于冬奥、属于未来的场地记忆——重构“记忆(名词)”的记忆(动词)。

在冬奥会组委会入驻的背景下,如何把闲置的首钢园区转变成充满商业价值、文化创新和社会活力的新型都市空间,是后工业景观设计面临的全新命题和挑战。过去的记忆不是历史包袱,而应成为重构未来的原点与内核。由此,设计本着“理解过去的工业,而不是拒绝;包容过去,而不是抹灭”的态度,为场地倾注活力,重构记忆。

室外运动场地设计要点

为满足现代居民休闲运动的需求,在设计城市公园、街旁绿地等城市公共绿地时往往会涉及到室外运动场地,应要注意以下方面。

中国地区的户外运动场地一般都采用南北向布局。地球自转和公转是国际体育组织要求运动场地方向的主要依据,以北半球为例,中午12时以前,太阳光从体育场的东面向西面照射;中午12点以后,太阳光从运动场的西面向东面照射,这对于自北向南或自南向北跑动的运动员来说都是“侧光”,从而避免了阳光直射人眼。

国内外在修建体育场时,总是将体育场的纵轴线顺着南北向,最大限度地避免太阳光直射和漫反射所引起的晃眼、刺眼等不利因素。

设计中常用到的室外运动场地有网球场、篮球场、羽毛球场、排球场、足球场等。

一般球类的简易运动场地在平面划分上会有两部分组成:场地区和缓冲区。景观设计时要注意根据实际情况预留运动缓冲区。